Beylikdüzü ve Esenyurt arasında karşılaştırma yaparken kullanım amacınızla başlayın. İlçe ortalaması tek bir mülkün değerini göstermez. Aynı net alan, bina niteliği, ulaşım konumu ve kullanım durumundaki mülkler karşılaştırılmalıdır.
Fiyat Karşılaştırması
İki ilçedeki mülkleri aynı tarihli ve benzer özellikteki ilanlarla değerlendirin. Net alan, kat, cephe, bina yaşı, bakım ihtiyacı ve kullanım durumunu ayrı kaydedin. İlan fiyatı gerçekleşmiş satış fiyatı değildir.
Ulaşım
Yol süresi güzergâh ve saate göre değişir. İş, okul veya sık ziyaret ettiğiniz noktaya erişimi mülkün tam konumundan ve kullanacağınız ulaşım biçimiyle kontrol edin. Bir ilçenin tamamı için sabit yol süresi verilemez.
Günlük Yaşam
Gürültü, otopark, açık alanlar, bina bakımı ve aidat gibi başlıkları mülkün çevresinde inceleyin. Mahalleler ve binalar arasındaki farklılıklar, ilçe adına dayalı genel bir sıralamadan daha kullanışlıdır.
Gelir ve Değer Değişimi
Getiri ve değer artışı garanti edilemez. Kira değerlendirmesinde aidat, bakım, vergiler ve boş kalma süresi ayrıca hesaba katılmalıdır. Geçmiş fiyat hareketleri gelecekte aynı sonucun oluşacağını göstermez.
Eğitim ve Sağlık Hizmetlerine Erişim
İhtiyaç duyduğunuz kurumların güncel konumunu ve mülkten ulaşımı ayrı kontrol edin. Yakınlık, erişim veya hizmet kapsamı tüm mahalleler için aynı kabul edilmemelidir.
Seçimi Nasıl Yapmalı?
Seçimi kullanım amacınız, ödeme planınız ve mülkün özellikleri üzerinden yapalım. Beylikdüzü ve Esenyurt rehberlerini de inceleyebilirsiniz. Satmayı düşündüğünüz mülk için bölgeye ve binaya özel bir satış planı hazırlayabiliriz.
Mülk sahibi veya yetkili temsilciyseniz, mahalle, mülk türü ve satış zamanınızı satıcı görüşme formundan paylaşabilirsiniz.